RISORSE E COME OPERIAMO:
Operiamo con "riservatezza" per tutte quelle operazioni dove il cliente richiede, per ragioni personali o d'immagine, una trattativa che esula dal modello tipico d'agenzia nel proporre sul mercato gli immobili. Quando operiamo nella divisone residenziale conserviamo l'intenzione del "referente unico" con un'attenzione particolare alla persona e all'esigenza spesso nel collocare sul mercato immobili particolari per pregio, dimensioni, stato di conservazione o destinazione. Operiamo inoltre nella:
- Divisione consulenze "pre-acquisto" servizio gratuito :
Il presente servizio è gratuito e rivolto in particolare ai giovani o a coloro che escono da esperienza di locazione e vogliono acquistare. Proponiamo al cliente un servizio globale "pre acquisto" di consulenze in ambito immobiliare, notarile, legale e bancario al fine di pianificare insieme i tutti i costi, le modalità dell'operazione e le giuste tempistiche al fine di giungere ad una decisione definitiva e senza "sorprese".
- Divisione commerciale :
- Per quelle aziende che intendo "traslocare", razionalizzando spesso la proprietà è precedente e valutando insieme la nuova collocazione della propria impresa, in locazione o in acquisto.
- Per le persone che credono in attività commerciali e quindi in uno studio della tipologia d'immobile nel quale ubicare l'attività stessa con un'analisi del territorio.
- Per coloro che intendono "cedere attività " commerciali o artigianali, anche di piccola entità .
- Divisione cantieristica :
- Operiamo in collaborazione con imprese costruttrici e tecnici per l'individuazione di aree per la realizzazione di prodotti di qualità , spesso non di notevoli dimensioni e con capitolati curati
- Operiamo in esclusiva con le imprese costruttrici per proporre ai clienti prodotti di pregio quali appartamenti in villa, ville ed appartamenti in centri storici, con standard qualitativi elevati e tutte le garanzie richieste dalla normativa, a tutela del cliente.
- Divisione Locazione :Questo settore propone un servizio professionale e continuativo e specifico, mai saltuario allo scopo di valutare le soluzioni migliori per:
- I clienti che richiedono un affitto residenziale, commerciale, industriale.
- Le proprietà al fine di soddisfare le esigenze di mettere a reddito un'immobile.
- Divisione gestione immobili:
- Gestiamo gli immobili già a reddito, residenziali, commerciali o messi in locazione dalla nostra struttura, con un servizio professionale annuo completo quale: invio avvisi pagamento, conteggi Istat e rinnovo annuale, versamento imposte registro annuali, suddivisioni spese condominiali di competenza e consulenze globali al proprietario, comprese nel servizio.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA:
Rilasciamo certificazione energetica per richiesta abitabilità in base alle norme vigenti. Per la guida potete consultare il sito www.cened.it
CONSULENZE ED ORIENTAMENTO:
- Notarili:
Consulenze Notarili per atti, visure ipotecarie e qualunque altra esigenza per il cliente prossimo all'acquisto
- Legali:
I nostri uffici legali sono a disposizione per consulenze professionali in merito a trattative di compravendita, successioni, locazioni oltre a qualunque esigenza anche personale dei nostri clienti. Tutte le pratiche sono gestite dallo Studio Legale Lepore (per qualsiasi informazioni potete accedere al sito cliccando qui).
- Tecniche:
E' a disposizione l'Architetto al fine di valutare, prima di un acquisto, se effettuare interventi o avere suggerimenti inerenti ad opere di ristrutturazioni o modifiche degli interni, cosଠcome per visure catastali.
- Fiscali:
Per consulenze in materia immobiliare e fiscale e per tutto ciò che concerne l'acquisto
- Mutui:
Un consulente è a disposizione per valutare la fattibilità dell'operazione, in riferimento alle proprie potenzialità economiche e consigliando il prodotto adatto.
- Attività e Licenze:
Consulenze al fine di acquistare o cedere un'attività commerciale (licenza) prima di proporsi sul mercato
SERVIZI ASSISTENZA:
- Stipula contratti di locazione:
Servizio rivolto a tutti quei clienti che non transitano direttamente in "agenzia" ma che, relativamente ad appartamenti o negozi, hanno l'esigenza di redigere il contratto di locazione, predisporre la cessione fabbricato, conteggi iniziali e pagamento imposta, registrazione del contratto stesso presso gli uffici competenti. Operiamo su tutte le tipologie di contratti di locazione: abitativi, transitori, liberi e contratti uso diverso.
- Stipula preliminare di compravendita:
Servizio orientato a coloro che hanno già privatamente hanno concluso un trattativa in modo verbale ed hanno la sola esigenza di formalizzare. Provvediamo alla stesura di un preliminare e la relativa registrazione, predisponiamo tutta la documentazione da inviare al Notaio designato all'atto, e contattiamo, se necessario, l'istituto di credito erogatore del Mutuo Fondiario